Koristne informacije za najemnike stanovanj

Nadzorni svet družbe PV Invest je na februarski seji potrdil predlog novih prodajnih cen stanovanj v lasti družbe v primerih prodaje najemnikom. S tem se pričenja nov ciklus prodaje stanovanj.

Postopek je ustaljen, poteka pa po naslednjem vrstnem redu:

1. Najemnik odda vlogo za nakup najemniškega stanovanja nepremičninski agenciji podjetja Habit Velenje, ki pridobi podatke o vrednosti stanovanja ter pogojih nakupa.


2. V kolikor se najemnik s pogoji strinja, izpolni in podpiše posebno izjavo ter jo vrne nepremičninski agenciji najkasneje v roku 14 dni.


3. Predlog za prodajo oblikuje PV Invest in ga predloži v potrditev Nadzornemu svetu, ki o prodaji in vrednosti dokončno odloči.


4. Po potrditvi Nadzornega sveta nepremičninska agencija Habit izstavi posebno položnico za vplačilo are v višini 5 % vrednosti, ki se kasneje všteje v kupnino oz. ostane prodajalcu, v kolikor bo kupec od  nakupa odstopil.


5. Na osnovi tega vplačila  agencija pripravi pogodbo – najkasneje v roku 5 dni.


6. Pogodbo kupec podpiše in vse izvode vrne agenciji, ki bo prevzela postopek legalizacije pogodbe (zagotovila podpis prodajalca, pogodbo prijavila pri DURS-u ter uredila sodno overitev prodajalčevega podpisa, uredila spremno dokumentacijo za potrebe najema posojila…).


7. Rok za poravnavo kupnine je ključen, v primeru zamude pogodba preneha veljati.


8. Upoštevajte, da bo kupnino potrebno v celoti poravnati najkasneje v roku 30 dni po notarski overitvi pogodbe. Do poravnave celotne kupnine se izvirnik pogodbe zadrži.


9. Ob kupnini kupec plača tudi davek na promet nepremičnin, stroške priprave in notarske overitve pogodbe. Provizijo nepremičninski agenciji poravna prodajalec.


10. Do poravnave kupnine ima kupec status najemnika in je dolžan plačevati vse obveznosti, ki izhajajo iz najemnega razmerja.